top of page

Unsere Blog-Kategorien

Firefly symbolisches Bild für Finanzierung 39631.jpg

Finanzierung
 

Firefly symbolisches Bild für Immobiliensuche und -auswahl. Bitte ähnlich zu diesen Farben

Suche & Auswahl

Firefly symbolisches Bild für Kaufvertrag und Notarielle Beurkundung. Bitte ähnlich zu die

Rechtliches und Steuern

Firefly symbolisches Bild für -Bauphase

Bauen
 

Firefly symbolisches Bild für Finanzierung 574.jpg

Kapitalanlage & Vermietung

Firefly symbolisches Bild für -Modernisi

Modernisierung & Verwaltung

Firefly symbolisches Bild für -Verkauf-_

Verkauf
 

Firefly symbolisches Bild für Immobiliensuche und -auswahl. Bitte ähnlich zu diesen Farben

immoWIKI
 

Was ist die Substanzsteuer?

Aktualisiert: 15. März

Die Substanzsteuer ist eine Form der Steuer, die jährlich auf bestimmte bestehende Vermögen anfällt.

Im Unterschied zu Ertragsteuern (wie z.B. der Einkommenssteuer), welche auf den Vermögenszuwachs erhoben werden, dienen bei der Substanzsteuer bereits vorhandene Vermögenswerte als Bemessungsgrundlage zur Steuerberechnung.

 

Welche Substanzsteuern gibt es in Deutschland?

In Deutschland ist die Substanzsteuer ein Oberbegriff für verschiedene Arten von Steuern. Darunter fallen die Grundsteuer, die Kraftfahrzeugsteuer und die (nicht mehr erhobene) Vermögensteuer:

  • Grundsteuer: Diese wird auf den Wert von Grundstücken und Immobilien erhoben und ist für Immobilieneigentümer die wichtigste Substanzsteuer.

  • Kfz-Steuer: Diese besteuert das Halten von zum Verkehr auf öffentlichen Straßen bestimmten Fahrzeugen.

  • Vermögensteuer: Die Vermögensteuer besteuert das zu einem bestimmten Stichtag vorhandene Vermögen einer natürlichen oder juristischen Person. Aufgrund eines Urteils des Bundesverfassungsgerichts wird die Vermögensteuer seit Ende der Neunzigerjahre in Deutschland nicht mehr erhoben.

Zählt die Erbschaftssteuer auch als Substanzsteuer?

Die Erbschaftssteuer fällt beim Übergang von Vermögen infolge eines Todesfalls oder in Verbindung mit einer Schenkung (Schenkungsteuer) an.

Doch obwohl die Berechnungsgrundlage auf vererbten Vermögen basiert,

ist die Erbschaftssteuer im engeren Sinne keine Substanzsteuer. Dies liegt daran, dass die Erbschaftssteuer eine einmalige Steuer beim Vermögenstransfer ist, während Substanzsteuern jährlich auf das Vermögen erhoben werden.

0 Kommentare

Commenti


Tools zur Immobilienanalyse

Neueste Beiträge

bottom of page